PROGRAMA:

1.- Preguntas frecuentes en valoraciones de pisos:

¿Qué metros se cogen para la valoración? ¿Registrales, catastrales, construidos, útiles…?
Si hay contrato de compraventa con un precio, ¿marca este precio para la posible valoración?… ¿se puede valorar por debajo?
Y si no tiene ascensor, ¿que porcentaje puede bajarse si lo comparamos con pisos con ascensor?
¿Es obligatorio ver la vivienda? ¿Podríamos tasar sin ver?

En el caso de que esté alquilado, ¿cual es el porcentaje que se baja por renta? Ejemplo practico de un piso alquilado al que le queden tres años de alquiler.
En el caso de nuda propiedad, que el usufructuario se queda hasta el fallecimiento ¿cómo valoramos una nuda propiedad? Si el inquilino tiene por ejemplo 75 años ¿qué porcentaje se quita?

2.- Valoraciones de suelo urbano para edificar viviendas.

Ejemplo: solar en el centro de Gijón para hacer 10 viviendas, y local, 600 metros construidos de vivienda y 150 metros de local ¿Cómo llegamos al valor del solar?

3.- Valoraciones de chalets. 

Valoración de la finca por comparación, pero el chalet por coste de construcción a nuevo, y reducir su valor por antigüedad. ¿como podemos llegar a una valoración buena de chalet con estos parámetros?.